虽然李卫东重生之前只是施工单位的工程人员，但多年沉淀下来，他对房地产的开发流程还是有最基本的认知的。
从拿地、规划、报建再到正式开工乃至于销售开盘的房开全链条，他虽然没有全部参与实践过，但至少也是可以说道说道的。
也正因如此，他不觉得一个开发项目会那么好做。
即便是在规模相对较小的项目中，羊城作为省会城市的地位，其市场复杂性与竞争激烈程度，绝非三四线城市可比。
更何况，他目前所持有的资产，即便是将手中的【雷光科技】股份悉数变现，也难以触及千万门槛，更遑论独立运作哪怕一栋楼的开发项目。
当然最为关键的是，李卫东深知房地产开发的核心竞争力远不止于表面的建筑技术与资金实力，而是深藏于商业运作暗流中的那些微妙而复杂的特殊运作等盘外因素，这些往往
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